بخش مسکن در اقتصاد از جايگاه ويژه اي برخوردار بوده و همواره يکي از نيازهاي ضروري خانواده ها محسوب مي گردد. در اقتصاد ايران همواره شاهد شکاف مابين عرضه و تقاضا و افزايش قيمت مسکن طي چند دهه اخير مي باشيم. از اينرو جهت تامين مسکن و ساختمان اقشار مختلف جامعه و کاهش شکاف مابين عرضه و تقاضاي مسکن و ساختمان در ايران در راستاي مهار رشد قيمت مسکن، مي بايست به بررسي علمي عوامل تعيين کننده عرضه و تقاضاي اين بخش پرداخت. لذا هدف تحقيق حاضر بررسي عوامل تعيين کننده سرمايه گذاري در بخش مسکن و ساختمان ايران، طي دوره زماني 1389- 1368 است. نتايج مطالعه حاکي از آنست که علي رغم بهبود ميزان سرمايه گذاري در بخش مسکن و ساختمان طي برنامه هاي توسعه اقتصادي، به دلايل متعددي از قبيل: سهم بسيار کم سرمايه گذاري بخش دولتي در توليد و عرضه مسکن به همراه گرايش کم بخش خصوصي و تعاوني به سرمايه گذاري در بخش مسکن، نامتناسب بودن قيمت مسکن و تسهيلات اعطايي بانک ها با توان اقتصادي خانوارها، سوء مديريت در تجهيز و هدايت نقدينگي بخش، عدم کنترل و نظارت صحيح در بازار زمين، مقطعي بودن سياست گذاري ها توسط متوليان بخش سرمايه گذاري در بخش مسکن و ساختمان متناسب با نياز جامعه نبوده و هنوز شکاف زيادي مابين عرضه و تقاضاي مسکن و ساختمان در کشور وجود دارد.

منبع: sid.ir